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マンション 福岡県福岡市博多区寿町三丁目８番地３
00000025677 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第97号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,266万円
基準
土地
土地比210% 割高
面積
67.4m²
20.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額10,780,800円
基準額
2,266万
土地値
1,078万
土地比210%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,612,392人
人口増減率（5年）
+3.8%
急増
-10%0%+10%
ハザード情報
標高18.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 122,741円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2,266万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 2,266万 | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 2,266万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 緯度/経度 | 33.5446, 130.4608 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:23 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:22 |
福岡県 の市場データ（58件）
この物件
6.5%
県平均
21.2%
-14.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成27年7月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK,バルコニー約13m2
階
2階
総戸数
60戸
延床面積
67.38m²
権利・費用
登記面積
67.38m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
32,300円/月
法規・入札
買受申出保証金
453万円
買受可能価額
1,813万円
開札期日
2026-06-16
売却決定期日
2026-07-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp