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土地建物 愛知県新城市城北一丁目 ８番地２
00000005852 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第34号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,780万日元
基准
土地
土地比138% 高估
面积
146.9m²
44.4坪
表面收益率
9.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
新城
步行6分钟 (499m)
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额12,928,960日元
基准额
1,780万
土地值
1,293万
土地比138%
高估
交通出行
最近车站新城
距离499m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔61.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金146,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,780万 | 9.9% | — |
| 2026-05-19 | 1,780万 | 9.9% | — |
| 2026-05-18 | 1,780万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 新城市 |
| 纬度/経度 | 34.9048, 137.4963 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 的市场数据（81件）
本物件
9.9%
县平均
19.1%
-9.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和61年9月 (寿命消耗率 182%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄骨造スレートぶき平家建
种类（登记）
店舗
户型
その他
权利与费用
登记面积
540.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
356万日元
最低买受价
1,424万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp