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土地建物 群馬県太田市亀岡町 ５０番地８
00000004906 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第35号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于太田市龟冈町的拍卖房产，包括一栋约5年房龄的两层木结构住宅和宅基地。所有者占用但目前空置，难以与债务人直接沟通。移交可能需要法律交付命令，但建筑物状况良好。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
債務者兼所有者との直接連絡が困難であること。物件は空き家であるものの、引渡命令による明渡し手続きが必要となる可能性があること。不動産競売特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし等）があること。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
909万日元
基准
土地
土地比192% 高估
面积
118.3m²
35.8坪
表面收益率
15.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,731,200日元
基准额
909万
土地值
473万
土地比192%
高估
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金118,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 909万 | 15.6% | — |
| 2026-05-13 | 909万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 太田市 |
| 纬度/経度 | 36.2566, 139.3223 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 的市场数据（46件）
本物件
15.6%
县平均
29.3%
-13.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年2月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
118.28m²
权利与费用
登记面积
232.13m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
182万日元
最低买受价
727万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp