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土地建物 秋田県仙北市田沢湖生保内字野中 ４３番地１６
00000003231 / 秋田地方裁判所大曲支部 / 令和07年(ケ)第8号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于仙北市田泽湖的店铺兼宅地物业。虽由所有者占用，但建筑物内有大量遗留动产，且已设立法定地上权。买受人面临石棉可能性和清除遗留动产的费用等额外负担风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
土地に法定地上権が成立している建物内に大量の残置動産があり、撤去費用が発生する可能性アスベスト含有建材の可能性があり、詳細調査が必要敷地の一部に高低差があり未利用競売市場特有の制約（内覧不可、引渡命令手続き必要、担保責任なし）
法律问题:
土地に法定地上権が成立している競売市場特有の制約（担保責任なし、引渡命令手続き必要）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
141万日元
基准
土地
土地比49% 低估
面积
71.9m²
21.7坪
表面收益率
61.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
田沢湖
步行8分钟 (679m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,874,400日元
基准额
141万
土地值
287万
土地比49%
低估
交通出行
最近车站田沢湖
距离679m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔212.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,860日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 141万 | 61.2% | — |
| 2026-05-12 | 141万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 秋田県 |
| 市区町村 | 仙北市 |
| 纬度/経度 | 39.6948, 140.7190 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:15 |
秋田県 的市场数据（9件）
本物件
61.2%
县平均
43.5%
+17.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年11月 (寿命消耗率 141%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
店舗
户型
その他
建筑总面积
71.86m²
权利与费用
登记面积
331.28m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
28万日元
最低买受价
113万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-14
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp