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土地青森県八戸市小中野八丁目５１９番１

00000010351 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和06年(ケ)第11号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

506万日元

基准

土地

土地比39% 低估

面积

320.8m²

97.0坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额12,830,800日元

基准额

506万

土地值

1,283万

土地比39% 低估

灾害信息

海拔2.3m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金27,408日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-06	506万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-07-09 (剩余63天)
状态	竞标中
都道府县	青森県
市区町村	八戸市
纬度/経度	40.5227, 141.5216
数据更新时间	2026-05-06 18:11
分析时间	2026-05-06 18:31
详情获取时间	2026-05-06 18:15

青森県的市场数据（34件）

本物件

6.5%

县平均

34.8%

-28.3pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 320.77m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域商業地域

建蔽率 80%

容积率 400%

保证金 101万日元

最低买受价 405万日元

开标日期 2026-07-15

卖出决定日 2026-08-05

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类似物件落札实绩

青森県・土地・全価格帯 | 4件实绩

平均落札倍率

1.04倍

0.81〜1.46倍范围

平均投标人数

1.2人

落札价格范围

26〜89万元

若本物件按平均倍率落札: 5,262,400日元 (基准价 5,060,000日元 x 1.04倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
平川市	31万	26万	0.8倍	1人
三沢市	63万	65万	1.0倍	2人
青森市	52万	44万	0.8倍	1人
黒石市	61万	89万	1.5倍	1人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 青森県八戸市小中野八丁目５１９番１