房产列表 > 00000062132
マンション 大阪府枚方市藤阪西町１４６１番地２
00000062132 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第267号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
349万日元
基准
土地
土地比39% 低估
面积
74.2m²
22.4坪
表面收益率
25.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额8,898,000日元
基准额
349万
土地值
890万
土地比39%
低估
灾害信息
海拔48.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金74,150日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 349万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 枚方市 |
| 纬度/経度 | 34.8209, 135.6996 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 19:10 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 的市场数据（69件）
本物件
25.5%
县平均
19.0%
+6.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年2月 (寿命消耗率 109%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
4階
建筑总面积
74.15m²
权利与费用
登记面积
74.15m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
14,300日元/月
法规与竞标信息
保证金
70万日元
最低买受价
279万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp