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土地建物広島県広島市安佐北区可部町大字今井田字柳瀬８１７番地１

00000014809 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第179号竞标中上架中 17 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

674万日元

基准

土地

土地比125% 高估

面积

51.9m²

15.7坪

表面收益率

9.2%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价130,000日元/m²

路线价（推定）104,000日元/m²

坪单价343,801日元/坪

土地评估总额5,397,600日元

基准额

674万

土地值

540万

土地比125% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口1,199,252人

人口增减率（5年） -0.3% 持平

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔35.0m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金51,900日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	674万	9.2%	—
2026-04-26	674万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-19 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	広島県
市区町村	広島市
纬度/経度	34.5053, 132.4828
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-26 19:14
详情获取时间	2026-04-26 18:20

広島県的市场数据（25件）

本物件

9.2%

县平均

30.5%

-21.2pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成20年2月 (寿命消耗率 82%)

租赁需求 13/25 ★★☆☆☆

结构鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建

种类（登记）事務所・倉庫

户型その他

权利与费用

登记面积 314.23m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域外無指定

保证金 135万日元

最低买受价 539万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-11

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 広島県広島市安佐北区可部町大字今井田字柳瀬８１７番地１