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土地建物 静岡県田方郡函南町丹那字一ノ沢 １３１２番地１９８
00000011701 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第102号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
482万日元
基准
土地
土地比77% 低估
面积
156.0m²
47.2坪
表面收益率
38.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,240,000日元
基准额
482万
土地值
624万
土地比77%
低估
灾害信息
海拔316.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金156,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 482万 | 38.8% | — |
| 2026-04-26 | 482万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 田方郡函南町 |
| 纬度/経度 | 35.0913, 139.0071 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-26 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-04-26 18:17 |
静岡県 的市场数据（73件）
本物件
38.8%
县平均
24.6%
+14.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年10月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
156.00m²
权利与费用
登记面积
299.99m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
96万日元
最低买受价
386万日元
开标日期
2026-06-10
卖出决定日
2026-07-01
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静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字浜表４３６７番
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp