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土地建物 大阪府河内長野市美加の台二丁目９７４番地３４９
00000013986 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ケ)第151号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
846万日元
基准
土地
土地比50% 低估
面积
141.6m²
42.8坪
表面收益率
20.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额16,992,000日元
基准额
846万
土地值
1,699万
土地比50%
低估
灾害信息
海拔206.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金141,600日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 8,460,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 河内長野市 |
| 纬度/経度 | 34.4274, 135.5851 |
| 数据更新时间 | 2026-04-23 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 19:28 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:18 |
大阪府 的市场数据（39件）
本物件
20.1%
县平均
19.2%
+0.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年6月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
5LDK
建筑总面积
141.60m²
权利与费用
登记面积
211.53m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
169万日元
最低买受价
677万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp