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マンション 埼玉県志木市館一丁目 ６番地１
00000022499 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第29号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
349万日元
基准
土地
土地比51% 低估
面积
71.0m²
21.5坪
表面收益率
24.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
柳瀬川
步行8分钟 (623m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,817,920日元
基准额
349万
土地值
682万
土地比51%
低估
交通出行
最近车站柳瀬川
距离623m（步行8分钟）
线路東武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔7.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,020日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3,490,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 志木市 |
| 纬度/経度 | 35.8256, 139.5595 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:19 |
埼玉県 的市场数据（65件）
本物件
24.4%
县平均
14.7%
+9.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年2月 (寿命消耗率 98%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー(南東側をメインに北西側にもサービスバルコニー)あり
楼层
5階
总户数
20户
建筑总面积
71.02m²
权利与费用
登记面积
71.02m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
30,108日元/月
法规与竞标信息
保证金
70万日元
最低买受价
279万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp