房产列表 > 00000022528

房产列表 > 埼玉県 > 00000022528

土地建物埼玉県川口市戸塚東一丁目　２６番地１０

00000022528 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第326号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

2,672万日元

基准

土地

土地比150% 高估

面积

101.0m²

30.6坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价220,000日元/m²

路线价（推定）176,000日元/m²

坪单价581,817日元/坪

土地评估总额17,777,760日元

基准额

2,672万

土地值

1,778万

土地比150% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口594,274人

人口增减率（5年） +0.3% 持平

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔4.9m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金144,733日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	26,720,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-13 (剩余22天)
状态	竞标中
都道府县	埼玉県
市区町村	川口市
纬度/経度	35.8751, 139.7547
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:37
详情获取时间	2026-04-20 18:18

埼玉県的市场数据（65件）

本物件

6.5%

县平均

14.7%

-8.2pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成31年2月 (寿命消耗率 32%)

租赁需求 17/25 ★★★☆☆

结构木造ルーフィングぶき2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 101.01m²

权利与费用

登记面积 120.85m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第二種中高層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 534万日元

最低买受价 2,138万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-03

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 埼玉県川口市戸塚東一丁目 ２６番地１０