房产列表 > 00000022544
土地 埼玉県川口市安行出羽五丁目２番１１
00000022544 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第282号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,165万日元
基准
土地
土地比47% 低估
面积
262.6m²
79.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
戸塚安行
步行19分钟 (1487m)
分析数据
土地评估
公示地价220,000日元/m²
路线价（推定）176,000日元/m²
坪单价581,817日元/坪
土地评估总额46,215,840日元
基准额
2,165万
土地值
4,622万
土地比47%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口594,274人
人口增减率（5年）
+0.3%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站戸塚安行
距离1487m（步行19分钟）
线路埼玉高速鉄道
公交范围
灾害信息
海拔4.8m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金117,270日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 21,650,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川口市 |
| 纬度/経度 | 35.8498, 139.7658 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:16 |
埼玉県 的市场数据（65件）
本物件
6.5%
县平均
14.7%
-8.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
5.27m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
433万日元
最低买受价
1,732万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp