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土地新潟県小千谷市片貝町字笹原６１３５番４９

00000008607 / 新潟地方裁判所長岡支部 / 令和07年(ケ)第46号竞标中上架中 9 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

462万日元

基准

土地

土地比9% 低估

面积

1222.5m²

369.8坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额48,900,000日元

基准额

462万

土地值

4,890万

土地比9% 低估

灾害信息

海拔57.3m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金25,025日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-19	4,620,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-18 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	新潟県
市区町村	小千谷市
纬度/経度	37.3630, 138.7754
数据更新时间	2026-04-19 18:11
分析时间	2026-04-19 18:32
详情获取时间	2026-04-19 18:15

新潟県的市场数据（60件）

本物件

6.5%

县平均

31.0%

-24.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 225.00m²

法规与竞标信息

地目公衆用道路

用途地域第一種中高層住居専用地域

建蔽率 50%

容积率 150%

保证金 92万日元

最低买受价 370万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-10

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 新潟県小千谷市片貝町字笹原６１３５番４９