基准价格

212万日元

基准

土地

土地比43% 低估

面积

123.6m²

37.4坪

表面收益率

70.0%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,943,200日元

基准额

212万

土地值

494万

土地比43% 低估

灾害信息

海拔8.6m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金123,580日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	2,120,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	鹿児島県
市区町村	志布志市
纬度/経度	31.4580, 131.0645
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 19:15
详情获取时间	2026-04-14 18:22

鹿児島県的市场数据（15件）

本物件

70.0%

县平均

42.5%

+27.5pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和58年6月 (寿命消耗率 195%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造セメント瓦葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 733.55m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 400%

保证金 42万日元

最低买受价 170万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-11

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：鹿児島地方裁判所鹿屋支部令和07年(ケ)第4号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 鹿児島県志布志市有明町野井倉字通山８４７１番地１