房产列表 > 00000049678
土地建物 千葉県市川市宮久保四丁目５８８番地５
00000049678 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第383号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,592万日元
基准
土地
土地比80% 低估
面积
96.0m²
29.1坪
表面收益率
7.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
京成八幡
步行21分钟 (1678m)
分析数据
土地评估
公示地价260,000日元/m²
路线价（推定）208,000日元/m²
坪单价687,602日元/坪
土地评估总额19,976,320日元
基准额
1,592万
土地值
1,998万
土地比80%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口496,676人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站京成八幡
距离1678m（步行21分钟）
线路京成電鉄
公交范围
灾害信息
海拔6.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金96,040日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 15,920,000万 | 7.2% | — |
| 2026-04-13 | 15,920,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市川市 |
| 纬度/経度 | 35.7369, 139.9374 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:18 |
千葉県 的市场数据（78件）
本物件
7.2%
县平均
22.4%
-15.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年5月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
96.04m²
权利与费用
登记面积
97.28m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
318万日元
最低买受价
1,274万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp