房产列表 > 00000013125
土地建物 新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５８５番地２１
00000013125 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第57号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
18万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
164.7m²
49.8坪
最近车站
越後曽根
步行12分钟 (925m)
分析数据
土地评估
公示地价55,000日元/m²
路线价（推定）44,000日元/m²
坪单价145,454日元/坪
土地评估总额7,245,920日元
基准额
18万
土地值
725万
土地比2%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口789,275人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站越後曽根
距离925m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔3.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 180,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-18 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 纬度/経度 | 37.7857, 138.9087 |
| 数据更新时间 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-12 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-04-12 18:19 |
新潟県 的市场数据（74件）
近邻平均收益率
28.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年11月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅・店舗
户型
作業所+3DK
建筑总面积
344.23m²
权利与费用
登记面积
191.78m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
4万日元
最低买受价
14万日元
开标日期
2026-05-25
卖出决定日
2026-06-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp