基准价格

315万日元

基准

土地

土地比36% 低估

面积

135.7m²

41.0坪

表面收益率

51.7%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²

路线价（推定）64,000日元/m²

坪单价211,570日元/坪

土地评估总额8,682,240日元

基准额

315万

土地值

868万

土地比36% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口252,169人

人口增减率（5年） +5.5% 急增

-10%0%+10%

灾害信息

海拔22.8m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金135,660日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-12	3,150,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-15 (剩余32天)
状态	竞标中
都道府县	茨城県
市区町村	つくば市
纬度/経度	36.0678, 140.0152
数据更新时间	2026-04-12 18:11
分析时间	2026-04-12 18:31
详情获取时间	2026-04-12 18:16

茨城県的市场数据（51件）

本物件

51.7%

县平均

29.9%

+21.8pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成14年3月 (寿命消耗率 109%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦葺2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 135.66m²

权利与费用

登记面积 439.50m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域市街化調整区域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 63万日元

最低买受价 252万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-12

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：水戸地方裁判所土浦支部令和06年(ケ)第87号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 茨城県つくば市高須賀字入口 ２０番地１