房产列表 > 00000009885
土地建物 愛媛県新居浜市中村松木二丁目 １２８７番地３
00000009885 / 松山地方裁判所本庁 / 令和05年(ヌ)第15号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
278万日元
基准
土地
土地比63% 低估
面积
110.1m²
33.3坪
表面收益率
47.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
新居浜
步行12分钟 (967m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,404,800日元
基准额
278万
土地值
440万
土地比63%
低估
交通出行
最近车站新居浜
距离967m（步行12分钟）
线路四国旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔25.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金110,120日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 2,780,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余42天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 新居浜市 |
| 纬度/経度 | 33.9398, 133.2907 |
| 数据更新时间 | 2026-04-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-08 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-08 18:16 |
愛媛県 的市场数据（37件）
本物件
47.5%
县平均
28.5%
+19.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年2月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
110.12m²
权利与费用
登记面积
268.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
56万日元
最低买受价
222万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-18
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp