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マンション 東京都世田谷区北烏山三丁目１１９８番地３
00000078936 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第585号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,166万円
基準
土地
土地比89% 割安
面積
30.4m²
9.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
千歳烏山
徒歩9分 (717m)
分析データ
土地評価
公示地価540,000円/m²
路線価（推定）432,000円/m²
坪単価1,428,097円/坪
土地評価総額13,150,080円
基準額
1,166万
土地値
1,315万
土地比89%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口943,664人
人口増減率（5年）
+1.2%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅千歳烏山
距離717m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高47.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 63,158円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,166万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 世田谷区 |
| 緯度/経度 | 35.6744, 139.6017 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 の市場データ（95件）
この物件
6.5%
県平均
8.6%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和57年4月 (耐年消化率 94%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1DK
階
2階
総戸数
14戸
延床面積
30.44m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
30.44m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
5,350円/月
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
233万円
買受可能価額
933万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp