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土地建物 福岡県北九州市八幡西区上上津役三丁目 １００１番地８
00000012216 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第30号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
152万円
基準
土地
土地比55% 割安
面積
68.7m²
20.8坪
表面利回り
54.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,746,000円
基準額
152万
土地値
275万
土地比55%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口939,029人
人口増減率（5年）
-3.5%
急減
-10%0%+10%
ハザード情報
標高37.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 68,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 152万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 緯度/経度 | 33.8303, 130.7544 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:20 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:15 |
福岡県 の市場データ（28件）
この物件
54.2%
県平均
30.0%
+24.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年6月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
68.65m²
権利・費用
登記面積
130.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
30万円
買受可能価額
122万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp