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マンション 大阪府大阪市生野区巽南三丁目３３２番地１
00000062150 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第453号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,263万円
基準
土地
土地比106% 適正
面積
53.2m²
16.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南巽
徒歩2分 (132m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額11,925,760円
基準額
1,263万
土地値
1,193万
土地比106%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅南巽
距離132m（徒歩2分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 68,412円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,263万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6413, 135.5532 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:12 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 の市場データ（69件）
この物件
6.5%
県平均
19.0%
-12.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年7月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK
階
8階
総戸数
170戸
延床面積
53.24m²
権利・費用
登記面積
53.24m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
19,560円/月
法規・入札
買受申出保証金
253万円
買受可能価額
1,010万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp