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土地建物 大阪府大阪市生野区小路二丁目３１番地１９
00000062163 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第394号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,359万円
基準
土地
土地比43% 割安
面積
345.8m²
104.6坪
表面利回り
12.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額77,468,160円
基準額
3,359万
土地値
7,747万
土地比43%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高2.6m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 345,840円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 3,359万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6592, 135.5545 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:07 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 の市場データ（69件）
この物件
12.4%
県平均
19.0%
-6.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年6月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根4階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
1Kタイプ18戸
延床面積
345.84m²
権利・費用
登記面積
117.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
672万円
買受可能価額
2,687万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp