物件一覧 > 00000020977
土地建物 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６３３番地５
00000020977 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第130号
入札中
掲載中
28 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
371万円
基準
土地
土地比30% 割安
面積
89.9m²
27.2坪
表面利回り
29.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額12,222,320円
基準額
371万
土地値
1,222万
土地比30%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高30.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,870円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 371万 | 29.1% | — |
| 2026-04-26 | 371万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.6407, 135.0800 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:18 |
兵庫県 の市場データ（39件）
この物件
29.1%
県平均
20.8%
+8.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和58年7月 (耐年消化率 195%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
89.87m²
権利・費用
登記面積
119.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
74万円
買受可能価額
297万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
48.3%
3,130,000円
兵庫県伊丹市鴻池三丁目 ４０８番地
土地建物
41.3%
2,740,000円
兵庫県南あわじ市八木国分字宮ノ向３３番地１
土地建物
3,730,000円
兵庫県加古川市平荘町小畑字石原１２１２番地１
土地建物
92.3%
2,100,000円
兵庫県丹波市山南町小新屋字ヒノクラ ２５番地１２
関連記事
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp