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土地 東京都杉並区高円寺北四丁目４５１番１６
00000078849 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第83号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,062万円
基準
土地
土地比28% 割安
面積
92.1m²
27.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
高円寺
徒歩6分 (516m)
分析データ
土地評価
公示地価520,000円/m²
路線価（推定）416,000円/m²
坪単価1,375,204円/坪
土地評価総額38,296,960円
基準額
1,062万
土地値
3,830万
土地比28%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口591,108人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅高円寺
距離516m（徒歩6分）
路線東日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高40.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 57,525円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 10,620,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 杉並区 |
| 緯度/経度 | 35.7072, 139.6446 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:21 |
東京都 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
11.0%
-4.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
92.06m²
法規・入札
地目（登記）
宅地一部公衆用道路
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
212万円
買受可能価額
850万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp