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土地建物 東京都八王子市打越町１０３６番地９
00000021156 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第279号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
500万円
基準
土地
土地比155% 割高
面積
33.6m²
10.2坪
表面利回り
8.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北野
徒歩11分 (857m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額3,228,480円
基準額
500万
土地値
323万
土地比155%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口579,355人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅北野
距離857m（徒歩11分）
路線京王電鉄
やや遠い
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 33,630円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 5,000,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 緯度/経度 | 35.6369, 139.3548 |
| データ更新日時 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:16 |
東京都 の市場データ（27件）
この物件
8.1%
県平均
12.9%
-4.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和54年3月 (耐年消化率 214%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
和室,洋室,台所,浴室,トイレ等
権利・費用
登記面積
88.09m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
100万円
買受可能価額
400万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-03
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土地
6.5%
4,940,000円
東京都八王子市川町１３番１３
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp