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土地建物 新潟県五泉市石曽根字神明前８０７０番地８８
00000013093 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第34号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
244万円
基準
土地
土地比48% 割安
面積
128.3m²
38.8坪
表面利回り
63.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,132,000円
基準額
244万
土地値
513万
土地比48%
割安
ハザード情報
標高29.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 128,300円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 2,440,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-18 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 五泉市 |
| 緯度/経度 | 37.6987, 139.1913 |
| データ更新日時 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-12 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-12 18:18 |
新潟県 の市場データ（74件）
この物件
63.1%
県平均
28.9%
+34.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年11月 (耐年消化率 132%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK
延床面積
128.30m²
権利・費用
登記面積
230.45m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
49万円
買受可能価額
195万円
開札期日
2026-05-25
売却決定期日
2026-06-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp