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マンション 大阪府大阪市中央区玉造一丁目１１番地４
00000062049 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第371号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
11,369万円
基準
土地
土地比159% 割高
面積
318.6m²
96.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
玉造
徒歩3分 (206m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額71,370,880円
基準額
11,369万
土地値
7,137万
土地比159%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅玉造
距離206m（徒歩3分）
路線大阪市高速電気軌道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 615,820円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 113,690,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 113,690,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 113,690,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 113,690,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6760, 135.5319 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:25 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:06 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
6.5%
県平均
17.4%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年2月 (耐年消化率 38%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄筋コンクリート造2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5F:3LDK,6F:3SLDK
階
5階と6階
延床面積
318.62m²
権利・費用
登記面積
171.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
2,274万円
買受可能価額
9,095万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp