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マンション 大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目４番地１２、４番地１１、４番地１３
00000062042 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第310号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,129万円
基準
土地
土地比188% 割高
面積
50.6m²
15.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
谷町九丁目
徒歩5分 (374m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額11,325,440円
基準額
2,129万
土地値
1,133万
土地比188%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅谷町九丁目
距離374m（徒歩5分）
路線大阪市高速電気軌道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高8.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 115,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 21,290,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 21,290,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 21,290,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 21,290,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6698, 135.5134 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:24 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:06 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
6.5%
県平均
17.4%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年8月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
3階
総戸数
35戸
延床面積
50.56m²
権利・費用
登記面積
50.56m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
17,540円/月
法規・入札
買受申出保証金
426万円
買受可能価額
1,703万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp