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土地建物 大阪府寝屋川市黒原城内町３１番地１、３４番地
00000062064 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第348号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,932万円
基準
土地
土地比175% 割高
面積
139.4m²
42.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
萱島
徒歩23分 (1879m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額16,729,200円
基準額
2,932万
土地値
1,673万
土地比175%
割高
交通アクセス
最寄駅萱島
距離1879m（徒歩23分）
バス圏
ハザード情報
標高3.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 158,816円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 29,320,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 29,320,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 29,320,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 29,320,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 寝屋川市 |
| 緯度/経度 | 34.7611, 135.5986 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:23 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:05 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
6.5%
県平均
17.4%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和47年10月 (耐年消化率 245%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6LDK
延床面積
139.41m²
権利・費用
登記面積
462.80m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
586万円
買受可能価額
2,346万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp