物件一覧 > 00000007784
土地 富山県滑川市加島町２５番１
00000007784 / 富山地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第42号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
富山地方裁判所による土地競売物件。現況は雑種地で所有者が占有中。境界不明確、雑草繁茂、地中状況不明などのリスクがある。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
境界が不明確な箇所があり、隣地とのトラブルに発展する可能性。土地全体に樹木・雑草が繁茂し、造成状況や地中埋蔵物の有無が不明。隣地への樹木の枝の越境がある。登記地目が「田」のままであり、現況地目「雑種地」との不一致。
権利関係:
境界が不明確なため、将来的に隣地所有者との間で境界確定訴訟等のトラブルに発展する可能性。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
135万円
基準
土地
土地比5% 割安
面積
720.0m²
217.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西滑川
徒歩4分 (284m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額28,800,000円
基準額
135万
土地値
2,880万
土地比5%
割安
交通アクセス
最寄駅西滑川
距離284m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 7,312円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,350,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,350,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,350,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,350,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 富山県 |
| 市区町村 | 滑川市 |
| 緯度/経度 | 36.7564, 137.3320 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 14:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:35 |
富山県 の市場データ（33件）
この物件
6.5%
県平均
15.8%
-9.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
720.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
108万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
1,010,000円
富山県魚津市島尻５００番１５
土地
6.5%
1,030,000円
富山県魚津市島尻５００番４
土地
6.5%
980,000円
富山県魚津市島尻５０３番１５
土地
6.5%
950,000円
富山県魚津市島尻５０３番１０
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp