物件一覧 > 00000007766
土地 富山県魚津市島尻５０３番１０
00000007766 / 富山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第5号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は魚津市島尻に位置する221.06㎡の造成宅地（更地）です。 所有者が占有しており、引渡命令の申立てが必要ですが、法定地上権や買受人が負担する他人の権利はありません。 敷地内に電柱の賃貸借契約（年1,500円）があり、将来建物を建築する際には融雪装置の一時金（15,000円）が発生する可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
所有者が占有しており、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。敷地内に電力会社の電柱が設置されており、年間1,500円の賃貸借契約が存在する。建物を建築する場合、隣接道路の融雪装置に関する一時金15,000円の負担が発生する可能性がある。土地は雑草が繁茂した更地であり、購入後の管理・整備費用が発生する。
権利関係:
敷地内に電力会社の電柱が設置されており、年間1,500円の賃貸借契約が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
95万円
基準
土地
土地比11% 割安
面積
221.1m²
66.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,842,400円
基準額
95万
土地値
884万
土地比11%
割安
ハザード情報
標高123.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 5,145円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 950,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 950,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 富山県 |
| 市区町村 | 魚津市 |
| 緯度/経度 | 36.8036, 137.4619 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 14:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:34 |
富山県 の市場データ（33件）
この物件
6.5%
県平均
15.8%
-9.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
221.06m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
19万円
買受可能価額
76万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
1,010,000円
富山県魚津市島尻５００番１５
土地
6.5%
1,030,000円
富山県魚津市島尻５００番４
土地
6.5%
1,030,000円
富山県魚津市島尻５０３番２２
土地
6.5%
980,000円
富山県魚津市島尻５０３番１５
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp