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マンション 埼玉県北本市二ツ家三丁目 １４６番地１
00000022464 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第255号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は北本市に位置する築18年のマンション2LDKで、所有者が占有中。管理費等に約33.5万円の滞納があり、室内は汚れや散らかりが目立つため、買受後に清掃・修繕費用が発生する可能性がある。競売物件特有のリスクや引渡し手続きの必要性を考慮し、評価額は735万円。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
管理費及び遅延損害金として約33.5万円の滞納金が存在します。室内は散らかっており、水回りやクロスに汚れ・黄ばみが見られるため、買受後に清掃・修繕費用が発生する可能性があります。競売物件であるため、内覧が制限され、物件の現状を詳細に確認できないリスクがあります。買受後、占有者（所有者）からの引渡しに時間や費用を要する可能性があります。
権利関係:
競売物件特有の制約として、売主の協力が得られず、物件の品質に関する担保責任がない点が挙げられます。買受人が占有者からの引渡しを受けるために、引渡命令の申立て等の法的手続きが必要となる可能性があります。
滞納額: 335,695円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
735万円
基準
土地
土地比151% 割高
面積
50.7m²
15.3坪
表面利回り
8.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桶川
徒歩23分 (1870m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額4,866,240円
基準額
735万
土地値
487万
土地比151%
割高
交通アクセス
最寄駅桶川
距離1870m（徒歩23分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高21.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 50,690円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,350,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-04 | 7,350,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-03 | 7,350,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-02 | 7,350,000万 | 8.3% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 北本市 |
| 緯度/経度 | 36.0133, 139.5537 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:07 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
8.3%
県平均
16.9%
-8.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年11月 (耐年消化率 40%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
2階
総戸数
49戸
延床面積
50.69m²
権利・費用
登記面積
50.69m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
25,550円/月
法規・入札
買受申出保証金
147万円
買受可能価額
588万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-04-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp