物件一覧 > 00000022492
土地建物 埼玉県志木市上宗岡一丁目 １３７０番地３０
00000022492 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第318号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
埼玉県志木市に位置する、所有者居住の木造3階建て住宅。法定地上権や買受人が負担する権利はなく、建物は通常の管理状態。隣地との境界線上にブロック塀が存在し、将来的な境界トラブルの可能性がリスクとして挙げられる。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
境界線上のブロック塀に関する潜在的な問題（債務者兼所有者の陳述によると境界線上にあり、将来的なトラブルの可能性）不動産競売特有の瑕疵担保責任免除や内覧制限、売主の協力が得られないこと最寄りの東武東上線「志木」駅から直線距離で約2,080mと、交通利便性が低い
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,069万円
基準
土地
土地比96% 割安
面積
115.9m²
35.1坪
表面利回り
13.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
柳瀬川
徒歩21分 (1711m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額11,128,320円
基準額
1,069万
土地値
1,113万
土地比96%
割安
交通アクセス
最寄駅柳瀬川
距離1711m（徒歩21分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高5.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 115,920円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,690,000万 | 13.0% | — |
| 2026-04-04 | 10,690,000万 | 13.0% | — |
| 2026-04-03 | 10,690,000万 | 13.0% | — |
| 2026-04-02 | 10,690,000万 | 13.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 志木市 |
| 緯度/経度 | 35.8416, 139.5756 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
13.0%
県平均
16.9%
-3.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年4月 (耐年消化率 82%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
115.92m²
権利・費用
登記面積
84.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
214万円
買受可能価額
855万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-04-30
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
34.2%
3,630,000円
埼玉県児玉郡上里町大字金久保字中道 ４７５番地１６
土地建物
36.3%
4,180,000円
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
土地建物
3,521,000円
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
土地建物
16.1%
7,660,000円
埼玉県東松山市日吉町 ３３１４番地１４
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp