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土地建物 埼玉県白岡市白岡字山 ７２６番地１４
00000022473 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第101号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
埼玉県白岡市の宅地と木造2階建居宅。債務者の配偶者らが使用借権で占有しており、引渡命令が必要。建物は築約19年で普通の状態、太陽光パネル設置済み。
🏠
占有状況
賃借人
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
債務者の配偶者及び子が使用借権により占有しており、引渡命令の申立てが必要となる引渡命令の手続きに伴う時間と費用が発生する可能性がある
権利関係:
債務者の配偶者及び子が使用借権により占有している
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,091万円
基準
土地
土地比97% 割安
面積
117.2m²
35.4坪
表面利回り
12.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
白岡
徒歩10分 (773m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額11,248,320円
基準額
1,091万
土地値
1,125万
土地比97%
割安
交通アクセス
最寄駅白岡
距離773m（徒歩10分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高16.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 117,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,910,000万 | 12.9% | — |
| 2026-04-04 | 10,910,000万 | 12.9% | — |
| 2026-04-03 | 10,910,000万 | 12.9% | — |
| 2026-04-02 | 10,910,000万 | 12.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 白岡市 |
| 緯度/経度 | 36.0130, 139.6602 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:18 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
12.9%
県平均
16.9%
-4.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年4月 (耐年消化率 86%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
117.17m²
権利・費用
登記面積
122.93m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
218万円
買受可能価額
873万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-04-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp