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土地建物 青森県黒石市大字浜町４１番地２ 黒石市寿町１番地１、１０９番地
00000007013 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和06年(ケ)第24号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is a bulk auction of multiple land and building properties, including stores and warehouses, owned by the debtor. The buildings have an economic useful life of 0 years, are significantly deteriorated, and may contain asbestos. Some land is agricultural, restricting buyer qualifications, and a water channel usage permit is required for certain parts, necessitating expert investigation and procedures for investment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物は経済的残存耐用年数が0年で、老朽化が著しく、大規模な修繕または解体が必要。アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査と高額な除去費用が発生するリスク。一部の土地は農地であり、買受申出には農地法上の資格制限がある。物件10の建物の一部が黒石市所有の水路上に増築されており、水路占用許可の取得（承諾・裁判含む）が必要。未登記の附属建物が存在し、老朽化が著しく経済的価値がない。
Legal Issues:
農地法上の買受資格制限（一部土地）。黒石市所有の水路占用許可の取得義務（承諾及び裁判を含む）。未登記附属建物の存在（登記または解体が必要）。建物の一部が黒石市所有の水路上に増築されている。アスベスト含有建材使用の可能性（専門調査と法的対応の必要性）。
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Base Price
2340K ¥
Base
Land
Land ratio6% Undervalued
Area
1037.6m²
313.9 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value41,504,800 ¥
Base
2340K
Land
4,1500K
Land ratio6%
Undervalued
Hazard Information
Elevation52.7m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,341,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 2,341,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 2,341,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 2,341,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-14 (remaining8 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 青森県 |
| City | 黒石市 |
| Lat/Lng | 40.6485, 140.6010 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-15 18:31 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:16 |
青森県 Market Data (22 properties)
Regional Avg. Yield
29.8%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和53年9月 (Age cons. 218%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
店舗・倉庫
Floor Plan
その他
Total Floor Area
2060.30m²
Rights & Fees
Registered Area
583.40m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種中高層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
470K ¥
Min Acceptable
1870K ¥
Bid Opening
2026-04-21
Sale Decision Date
2026-05-14
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青森県黒石市旭町８番４
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp