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土地建物 新潟県新発田市御幸町二丁目乙２１４５番地１、乙２１４６番地１
00000013058 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第121号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property consists of two residential land plots and a dilapidated warehouse in Shibata City. The property is owner-occupied. A non-existent building is registered on the land, and the warehouse, likely requiring demolition, has potential asbestos contamination and lacks utility connections.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Demolish
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
土地上に登記されているが、現存しない建物（家屋番号乙2145番1の2）の抹消登記が必要。既存の倉庫は著しく老朽化しており、解体が必要な可能性が高い。既存建物にアスベスト含有の可能性があり、専門調査と除去費用が発生する可能性がある。上下水道および都市ガスが敷地内に引き込まれておらず、接続費用が発生する。敷地の一部に電柱とゴミステーションが設置されており、使用上の制約がある。
Legal Issues:
土地上に登記されているが、現存しない建物（家屋番号乙2145番1の2）の抹消登記が必要。
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Base Price
4910K ¥
Base
Land
Land ratio239% Overvalued
Area
51.3m²
15.5 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value2,052,800 ¥
Base
4910K
Land
2050K
Land ratio239%
Overvalued
Hazard Information
Elevation7.5m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Price History
13 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 4,910,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 4,910,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 4,910,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 4,910,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-13 (remaining7 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 新潟県 |
| City | 新発田市 |
| Lat/Lng | 37.9494, 139.3155 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-18 18:33 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:33 |
新潟県 Market Data (43 properties)
Regional Avg. Yield
30.3%
Property Details (BIT)
Building Info
Rental Demand
6/25
★☆☆☆☆
Structure
軽量鉄骨造セメント瓦葺平家建
Type (Registered)
倉庫
Floor Plan
倉庫
Rights & Fees
Registered Area
181.00m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Land Category
田
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
980K ¥
Min Acceptable
3930K ¥
Bid Opening
2026-04-20
Sale Decision Date
2026-05-01
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp