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土地 福島県耶麻郡北塩原村大字檜原字曽原山１０９６番５１６
00000005306 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和06年(ケ)第19号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of land (miscellaneous, wilderness, paddy fields) within Bandai-Asahi National Park, occupied by the debtor company. There are multiple legal and practical risks, including incomplete ownership transfer registration for some parcels, unclear boundaries, and the need for agricultural land conversion procedures. Development requires permits from the National Park, and infrastructure development involves uncertainties.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Unknown
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件6, 7, 8は登記名義人から債務者会社への所有権移転登記が未了であり、買受人が別途手続きを行う必要がある。物件4, 6, 8の土地は笹竹等が繁茂し、境界標が不明確なため、隣接地所有者との境界確認が必要。物件6, 8は登記地目が「田」であり、農地買受適格証明書が必要となる。全物件が磐梯朝日国立公園内の第3種特別地域に該当し、建築や土地の形状変更には許可が必要。上水道・下水道は私設管の所有者不明、新規接続には費用が発生する可能性があり、インフラ整備に不確実性がある。接道は未舗装の私道であり、通行権や維持管理に課題が生じる可能性がある。市場性・流通性が低いと評価されている。
Legal Issues:
物件6, 7, 8の登記名義人から債務者会社への所有権移転登記未了物件6, 8の農地買受適格証明書取得の必要性境界不明確による隣接地所有者との境界確認の必要性磐梯朝日国立公園内の規制による開発制限上水道・下水道の私設管の所有者不明および新規接続費用の発生可能性未舗装私道による接道に伴う権利関係の不確実性
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Base Price
600K ¥
Base
Land
Land ratio0% Undervalued
Area
3321.0m²
1004.6 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value132,840,000 ¥
Base
600K
Land
13,2840K
Land ratio0%
Undervalued
Hazard Information
Elevation824.8m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
13 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 601,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 601,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 601,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 601,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 37.6875, 140.0726 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-16 18:30 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:22 |
福島県 Market Data (26 properties)
Regional Avg. Yield
35.5%
Property Details (BIT)
Rights & Fees
Registered Area
1586.00m²
Regulations & Bid Info
Land Category
原野
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
120K ¥
Min Acceptable
480K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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福島県耶麻郡猪苗代町大字中小松字小平潟 ５４番地１
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp