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土地建物 広島県山県郡安芸太田町大字小板字城根１２５５番地９
00000014785 / 広島地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第169号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a residence, storage, and workspace located in Akiota-cho, Hiroshima Prefecture. It presents multiple risk factors including occupancy by a third party and co-owners based on usage rights, disconnected water supply, an unregistered portion of the building, poor maintenance, and partially wild land. Careful consideration of these risks is essential for investment.
🏠
Occupancy
Tenant
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
第三者（有限会社いわみ）及び共有者による使用借権に基づく占有があり、引渡しに時間と費用を要する可能性がある。水道供給契約が滞納により解除されており、再契約には10万円の保証金が必要。建物は保守管理状態が劣悪で、西側屋根の庇に腐蝕が見られるほか、約10年前に水漏れによる大規模な改修履歴がある。建物の一部（約32.80㎡）が未登記である。土地の一部（西側約4分の1）が傾斜しており原野化している。敷地内に軽自動車やコンテナ、建設機械等の放置物がある。
Legal Issues:
第三者（有限会社いわみ）及び共有者による使用借権に基づく占有があり、引渡しには引渡命令等の法的手続きが必要となる可能性がある。建物の一部（約32.80㎡）が未登記であり、登記手続きが必要となる。水道供給契約が解除されており、再契約には保証金が必要となる。
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Base Price
2120K ¥
Base
Land
Land ratio14% Undervalued
Area
307.4m²
93.0 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price60,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)48,000 ¥/m²
Price per Tsubo158,677 ¥/tsubo
Total Land Value14,756,640 ¥
Base
2120K
Land
1,4760K
Land ratio14%
Undervalued
Hazard Information
Elevation779.0m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,120,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 2,120,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 2,120,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 2,120,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-14 (remaining8 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 広島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 34.6645, 132.1929 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-23 18:37 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:17 |
広島県 Market Data (29 properties)
Regional Avg. Yield
28.0%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成13年4月 (Age cons. 114%)
Rental Demand
6/25
★☆☆☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅・物置
Floor Plan
その他
Total Floor Area
582.06m²
Rights & Fees
Registered Area
850.23m²
Land Rights
所有権
Occupant
あり
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
430K ¥
Min Acceptable
1700K ¥
Bid Opening
2026-04-17
Sale Decision Date
2026-05-07
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp