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土地建物 富山県富山市中老田 ３４２番地
00000007800 / 富山地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第40号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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A 4-story steel-frame residence and workshop in Toyama City. Part of the land is occupied by a gratuitous use right holder, and the building, though vacant, has numerous movable properties left inside and significant interior damage. Located in an urbanization control area, attention is required for removal costs, property handover, and potential building restrictions.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
土地の一部に無償使用借権者による占有があり、引渡しに時間を要する可能性がある。建物内に多数の動産（印刷機械器具、家財等）が残置されており、撤去費用が発生する。建物は老朽化しており、内装の損傷や汚損が広範囲に確認されている。土地が市街化調整区域にあり、再建築や用途変更に制約がある可能性がある。南側道路との接道部分にセットバックが必要となる。債務者の居所が不明であり、引渡し手続きに時間を要する可能性がある。
Legal Issues:
土地の一部に無償使用借権者による占有がある。土地が市街化調整区域にあり、建築制限の可能性がある。南側道路との接道部分にセットバックが必要。
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Base Price
3750K ¥
Base
Land
Land ratio27% Undervalued
Area
347.9m²
105.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value13,918,000 ¥
Base
3750K
Land
1,3920K
Land ratio27%
Undervalued
Demographics (Census)
Municipal Population413,938
Pop. Growth (5yr)
-2.5%
Declining
-10%0%+10%
Hazard Information
Elevation3.9m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 3,750,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 3,750,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 3,750,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 3,750,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 富山県 |
| City | 富山市 |
| Lat/Lng | 36.7078, 137.1302 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 14:46 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:36 |
富山県 Market Data (33 properties)
Regional Avg. Yield
15.8%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成12年10月 (Age cons. 118%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
鉄骨造陸屋根4階建
Type (Registered)
居宅・作業所
Floor Plan
その他
Total Floor Area
347.95m²
Rights & Fees
Registered Area
263.89m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
市街化調整区域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
750K ¥
Min Acceptable
3000K ¥
Bid Opening
2026-04-21
Sale Decision Date
2026-05-12
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp