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土地建物 青森県青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字浜町１３７番地
00000023942 / 青森地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第6号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is a bundled auction of four properties (land and buildings) in Ajigasawa-cho, Aomori Prefecture. The debtor occupies the properties, but they are currently vacant. Risks include unclear land boundaries, potential adverse possession, significant building deterioration, possible asbestos, and personal belongings left inside. This is a high-risk investment requiring thorough due diligence, considering costs for eviction, renovation, and removal.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
隣地との境界が不明確な部分があり、物件1土地の一部については隣地所有者による時効取得が成立する可能性がある。物件4土地には期間の定めのない使用借権が存在し、引渡しに時間と費用を要する可能性がある。物件3建物は築47年で老朽化が著しく、つる性植物の繁殖や保守管理の劣悪さが指摘されている。物件2および物件3建物にはアスベスト含有建材が使用されている可能性があり、詳細調査が必要。物件2および物件3建物内部に家庭雑貨や家具等の動産が残置されており、撤去費用が発生する。物件2建物は風除室の屋根破損、1階居間のドア取り外しなどの損傷がある。物件3建物は汲み取り式トイレである。設備（電気、給排水など）の動作確認ができていない。津波想定浸水区域に指定されている。
Legal Issues:
物件1および物件4の土地において隣地との境界が不明確な部分があり、物件1土地の一部については隣地所有者による時効取得が成立する可能性がある。物件4土地には債務者による期間の定めのない使用借権が存在する。
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Base Price
1750K ¥
Base
Land
Land ratio27% Undervalued
Area
162.0m²
49.0 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value6,480,400 ¥
Base
1750K
Land
6480K
Land ratio27%
Undervalued
Hazard Information
Elevation4.0m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,752,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 1,752,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 1,752,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 1,752,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-14 (remaining8 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 青森県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 40.7852, 140.2039 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 14:27 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:17 |
青森県 Market Data (22 properties)
Regional Avg. Yield
29.8%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成14年10月 (Age cons. 109%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
454.66m²
Rights & Fees
Registered Area
244.36m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
350K ¥
Min Acceptable
1400K ¥
Bid Opening
2026-04-16
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp