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土地建物 福島県西白河郡矢吹町本町６番地、６番地３
00000008290 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第35号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property, a former vacant amusement hall owned by the debtor, presents complex legal issues including statutory superficies, encroachments, unregistered buildings, and unclear boundaries. The building is severely deteriorated, requiring significant renovation or demolition. Its specialized use limits market demand.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
物件3土地の一部に法定地上権が成立し、売却対象外の建物が越境している。物件5建物は全体的に老朽化が著しく、大規模な修繕または解体が必要。物件3土地上に登記されている建物（倉庫）が、現況では滅失しており、登記抹消手続きが必要。物件5の未登記附属建物（店舗、物置）が存在し、登記手続きが必要。物件2～4の土地に対する上水道管が隣接地を経由し、量水器も未設置。物件3土地と隣接地の境界が不明確な箇所がある。物件5および未登記附属建物について、建築確認済証の記録がない。特殊用途（遊技場）の建物であり、有効需要が限定的。
Legal Issues:
物件3土地の一部に法定地上権が成立し、売却対象外の建物が越境している。物件3土地上に登記されている建物（倉庫）が、現況では滅失しており、登記抹消手続きが必要。物件5の未登記附属建物（店舗、物置）が存在し、登記手続きが必要。物件2～4の土地に対する上水道管が隣接地を経由し、量水器も未設置。物件3土地と隣接地の境界が不明確な箇所がある。物件5および未登記附属建物について、建築確認済証の記録がない。
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Base Price
4260K ¥
Base
Land
Land ratio20% Undervalued
Area
523.9m²
158.5 tsubo
Nearest Station
矢吹
Walk2 min (170m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value20,956,800 ¥
Base
4260K
Land
2,0960K
Land ratio20%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station矢吹
Distance170m (2 min walk)
Near Station (≤5 min walk)
Hazard Information
Elevation289.2m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 4,260,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 4,260,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 4,260,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 4,260,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 37.2057, 140.3262 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:27 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:23 |
福島県 Market Data (26 properties)
Regional Avg. Yield
35.5%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和62年12月 (Age cons. 177%)
Rental Demand
19/25
★★★☆☆
Structure
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
遊技場
Floor Plan
その他
Total Floor Area
1009.84m²
Rights & Fees
Registered Area
300.10m²
Land Rights
所有権・その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
商業地域
Coverage Ratio
80%
Floor Area Ratio
400%
Deposit Required
850K ¥
Min Acceptable
3410K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp