房产列表 > 00000079032
マンション 東京都千代田区岩本町二丁目１６２番地３
00000079032 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第499号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,070万日元
基准
土地
土地比40% 低估
面积
22.7m²
6.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
小伝馬町
步行4分钟 (313m)
分析数据
土地评估
公示地价2,820,000日元/m²
路线价（推定）2,256,000日元/m²
坪单价7,457,840日元/坪
土地评估总额51,166,080日元
基准额
2,070万
土地值
5,117万
土地比40%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口66,680人
人口增减率（5年）
+0.8%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站小伝馬町
距离313m（步行4分钟）
线路東京地下鉄
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔3.8m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金112,125日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2,070万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 千代田区 |
| 纬度/経度 | 35.6925, 139.7758 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-16 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-06-16 18:21 |
東京都 的市场数据（75件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年6月 (寿命消耗率 38%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1K
楼层
4階
总户数
35户
建筑总面积
22.68m²
权利与费用
登记面积
22.68m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
10,026日元/月
法规与竞标信息
保证金
414万日元
最低买受价
1,656万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp