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土地建物 山梨県甲府市山宮町字片山 ３３７１番地５９０
00000016550 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第48号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
486万日元
基准
土地
土地比115% 合理
面积
105.8m²
32.0坪
表面收益率
26.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,233,600日元
基准额
486万
土地值
423万
土地比115%
合理
灾害信息
海拔425.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金105,840日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 486万 | — | — |
| 2026-05-19 | 486万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山梨県 |
| 市区町村 | 甲府市 |
| 纬度/経度 | 35.6987, 138.5366 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:23 |
山梨県 的市场数据（21件）
本物件
26.1%
县平均
21.8%
+4.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年3月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
105.84m²
权利与费用
登记面积
276.22m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
97万日元
最低买受价
389万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp