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土地建物福岡県中間市通谷五丁目　１３５３番地２２

00000012202 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第85号竞标中上架中 12 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

279万日元

基准

土地

土地比50% 低估

面积

88.0m²

26.6坪

表面收益率

37.8%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²

路线价（推定）64,000日元/m²

坪单价211,570日元/坪

土地评估总额5,629,440日元

基准额

279万

土地值

563万

土地比50% 低估

灾害信息

海拔32.6m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金87,960日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	279万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-20 (剩余22天)
状态	竞标中
都道府县	福岡県
市区町村	中間市
纬度/経度	33.8147, 130.7364
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-27 19:19
详情获取时间	2026-04-27 18:15

福岡県的市场数据（28件）

本物件

37.8%

县平均

30.0%

+7.8pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和42年12月 (寿命消耗率 268%)

租赁需求 8/25 ★☆☆☆☆

结构木造セメント瓦葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 244.39m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 40%

容积率 60%

保证金 56万日元

最低买受价 223万日元

开标日期 2026-05-27

卖出决定日 2026-06-10

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 福岡県中間市通谷五丁目 １３５３番地２２