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土地建物 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字原 ３６番地１３
00000022508 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第186号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
865万日元
基准
土地
土地比54% 低估
面积
90.2m²
27.3坪
表面收益率
12.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价220,000日元/m²
路线价（推定）176,000日元/m²
坪单价581,817日元/坪
土地评估总额15,884,000日元
基准额
865万
土地值
1,588万
土地比54%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,324,025人
人口增减率（5年）
+1.8%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔13.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金90,250日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 8,651,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | さいたま市 |
| 纬度/経度 | 35.9139, 139.6625 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:17 |
埼玉県 的市场数据（65件）
本物件
12.5%
县平均
14.7%
-2.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年7月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
90.25m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
101.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
173万日元
最低买受价
692万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp