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土地山形県新庄市金沢字南沢１５７６番８

00000009396 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第12号竞标中上架中 8 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

565万日元

基准

土地

土地比42% 低估

面积

334.6m²

101.2坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额13,384,800日元

基准额

565万

土地值

1,338万

土地比42% 低估

交通出行

灾害信息

海拔105.6m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金30,604日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	5,650,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-19 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	山形県
市区町村	新庄市
纬度/経度	38.7563, 140.3101
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:30
详情获取时间	2026-04-20 18:15

山形県的市场数据（12件）

本物件

6.5%

县平均

42.7%

-36.2pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 334.62m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域第一種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 113万日元

最低买受价 452万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-11

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 山形県新庄市金沢字南沢１５７６番８