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土地建物新潟県長岡市福住三丁目１１２２番地２

00000008597 / 新潟地方裁判所長岡支部 / 令和07年(ケ)第47号竞标中上架中 10 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

2,586万日元

基准

土地

土地比55% 低估

面积

1167.8m²

353.2坪

表面收益率

54.2%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额46,710,400日元

基准额

2,586万

土地值

4,671万

土地比55% 低估

灾害信息

海拔20.8m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金1,167,760日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-19	25,860,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-18 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	新潟県
市区町村	長岡市
纬度/経度	37.4539, 138.8570
数据更新时间	2026-04-19 18:11
分析时间	2026-04-19 18:36
详情获取时间	2026-04-19 18:15

新潟県的市场数据（60件）

本物件

54.2%

县平均

31.0%

+23.2pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

租赁需求 6/25 ★☆☆☆☆

结构鉄筋コンクリート造陸屋根6階建

种类（登记）鶏舎

户型その他

建筑总面积 2276.74m²

权利与费用

登记面积 271.02m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 300%

保证金 517万日元

最低买受价 2,069万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-10

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

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