房产列表 > 00000049609
マンション 千葉県船橋市二子町５９７番地１
00000049609 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第236号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,480万日元
基准
土地
土地比231% 高估
面积
74.6m²
22.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
下総中山
步行8分钟 (665m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额10,742,400日元
基准额
2,480万
土地值
1,074万
土地比231%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口642,907人
人口增减率（5年）
+0.9%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站下総中山
距离665m（步行8分钟）
线路東日本旅客鉄道
步行范围
灾害信息
海拔2.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金134,333日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
5 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 24,800,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-16 | 24,800,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-15 | 24,800,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-14 | 24,800,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 纬度/経度 | 35.7098, 139.9480 |
| 数据更新时间 | 2026-04-17 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:19 |
千葉県 的市场数据（46件）
本物件
6.5%
县平均
21.4%
-14.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成10年3月 (寿命消耗率 60%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,バルコニー 約11m2,専用庭 約10m2
楼层
1階
总户数
48户
建筑总面积
74.60m²
权利与费用
登记面积
74.60m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
27,890日元/月
法规与竞标信息
保证金
496万日元
最低买受价
1,984万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp