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マンション 埼玉県さいたま市南区内谷七丁目 ５２５番地
00000022520 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第290号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
472万円
基準
土地
土地比65% 割安
面積
41.5m²
12.5坪
表面利回り
10.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北戸田
徒歩14分 (1155m)
分析データ
土地評価
公示地価220,000円/m²
路線価（推定）176,000円/m²
坪単価581,817円/坪
土地評価総額7,296,960円
基準額
472万
土地値
730万
土地比65%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,324,025人
人口増減率（5年）
+1.8%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅北戸田
距離1155m（徒歩14分）
路線東日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高5.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 41,460円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4,720,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | さいたま市 |
| 緯度/経度 | 35.8353, 139.6514 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:19 |
埼玉県 の市場データ（65件）
この物件
10.5%
県平均
14.7%
-4.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年8月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK 南東部に南側向きのバルコニーあり
階
4階
総戸数
43戸
延床面積
41.46m²
権利・費用
登記面積
41.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
19,630円/月
法規・入札
買受申出保証金
94万円
買受可能価額
378万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp