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土地建物 富山県富山市新庄銀座一丁目 ３３番地
00000007806 / 富山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第32号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
472万円
基準
土地
土地比123% 割高
面積
96.0m²
29.0坪
表面利回り
24.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
越中荏原
徒歩21分 (1660m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,840,000円
基準額
472万
土地値
384万
土地比123%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口413,938人
人口増減率（5年）
-2.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅越中荏原
距離1660m（徒歩21分）
バス圏
ハザード情報
標高11.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 96,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4,720,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 富山県 |
| 市区町村 | 富山市 |
| 緯度/経度 | 36.7137, 137.2622 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:16 |
富山県 の市場データ（47件）
この物件
24.4%
県平均
19.1%
+5.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和61年12月 (耐年消化率 182%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
96.00m²
権利・費用
登記面積
171.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
94万円
買受可能価額
378万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp